于2024年10月29日取证入市！本次首推2栋1/2单元，共600套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，86㎡的3房2厅2卫，113㎡的4房2厅2卫户型，其中113平的实际可以做5房备案均价4.55万/㎡，备案单价3.88-5.14万/㎡，总价293-576万/套！

　　卓越前海未来城，是宝安又一个百万级综合体大盘，规划有学校+商业+现有的12号线海上田园东站，并且整体的销售均价也低上周边新房7000元/平！

　　备案均价43234元，备案总价293万-576万，面积75平-112平，目前剩余106套，备案了494套，去化率82.33%，打9折。

　　63㎡的2房2厅1卫，1栋1单元05/06户型，DG视讯·(中国区)官方网站设计的是竖厅格局，客厅3米开间，入户玄关八宝库，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅+主卧朝西北向，05户型次卧西南，06户型次卧东北向，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约75.9%（不含赠送），西北朝向。

　　76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，入户玄关八宝库，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，卫生间三段式分离，还送1个设备平台，得房率约75.9-76.6%（不含赠送），1单元01户型东南朝向，2单元01户型西南朝向，05.06户型东北朝向。

　　86㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，入户玄关八宝库，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，还送1个设备平台，得房率约75.9-76.6%（不含赠送），西南或东南朝向。

　　113㎡的4房2厅2卫，1栋1/2单元07户型，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，南北双阳台也可以改5房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约75.9-76.6%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

　　中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多种业态，绘就未来大城生活蓝图。

　　前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%，共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

　　总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

　　交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线号线，快速通达宝中，南山区。

　　沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途经广州、东莞、沙井、宝安机场。

　　学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，DG视讯·(中国区)官方网站1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。

　　另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

　　其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，DG视讯·(中国区)官方网站沙井中学84.8分，和一学校初中部84.8分

　　商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

　　另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

　　海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

　　福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

　　温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

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